外地人落户上海是否必须要有房产？—上海落户网

随着上海作为中国最具国际化和经济活力的城市之一，越来越多的外地人希望能够在本地落户，享受与本地居民同等的教育、医疗、社保等公共服务。然而，在落户过程中，许多人会关心一个问题：外地人落户上海是否必须要有房产？本文将从不同落户方式出发，详细解析房产在落户过程中的作用与要求。

一、落户方式概述

目前，外地人落户上海主要有以下几种主要途径：

每种落户方式的条件和对房产的要求各不相同。下面将逐一分析。

人才引进是上海近年来大力推动的一种落户方式，旨在吸引高层次、紧缺型人才来沪发展。根据上海市人力资源和社会保障局的相关政策，人才引进落户并不强制要求申请人必须拥有房产。

人才引进落户的核心条件包括：

在实际操作中，许多通过人才引进落户的外地人并不拥有房产，而是通过单位提供的集体户口或租赁住房解决居住问题。因此，人才引进落户并不要求必须有房产。

居住证积分落户是针对长期在上海工作、生活但尚未落户的外地人的一种常见方式。根据《上海市居住证积分管理办法》，申请人需要通过积分达到一定标准（通常为120分）后，方可申请落户。

居住证积分主要由以下几个方面构成：

其中，住房情况在积分体系中确实占有一部分分数，但并非必须项。例如：

因此，虽然拥有房产可以增加积分，但并不是必须条件。许多通过居住证积分落户的人士并没有房产，而是通过其他方式积累积分。

对于应届毕业生而言，落户上海的门槛相对较低。根据上海市教委和人社局的相关政策，符合条件的应届毕业生可以直接申请落户，无需居住证或积分。

落户条件主要包括：

对于应届毕业生来说，是否拥有房产完全不影响落户资格。许多毕业生在落户时并无房产，通常通过单位提供的集体户口或租房解决居住问题。

夫妻投靠落户是针对已婚人士的一种落户方式，适用于配偶为上海户籍的情况。根据上海市公安局的相关规定，夫妻投靠落户主要考察婚姻关系的稳定性，如结婚年限、配偶的户籍情况等。

虽然部分区县在实际操作中可能对居住条件有一定要求，但整体而言，夫妻投靠落户并不强制要求申请人必须拥有房产。只要能提供合法稳定的居住证明即可，如租房合同、居住登记凭证等。

过去，上海曾实行过购房落户政策，即外地人购买商品房后可申请落户。但自2016年起，上海已全面取消购房落户政策，取而代之的是更加注重人才和积分的落户机制。

目前，即使拥有房产，也不能直接申请落户，仍需通过上述几种方式之一完成落户流程。房产在落户中仅作为辅助条件，如在居住证积分中加分，或在某些区县落户时作为居住证明。

虽然大多数落户方式不要求必须拥有房产，但房产在落户过程中仍具有一定的辅助作用，主要体现在以下方面：

落户上海后，户口性质为“非农业户口”或“农业户口”（根据原籍情况），与是否拥有房产无直接关系。落户后，申请人可以选择将户口落在：

因此，即使落户后没有房产，也可以通过集体户口的方式完成落户。

虽然上海市整体落户政策由市级部门统一制定，但各区县在具体执行过程中可能存在一定差异。例如：

因此，建议申请人在选择落户区域时，提前咨询当地派出所或人才服务中心，了解具体要求。

综上所述，外地人落户上海并不必须拥有房产。不同的落户方式对房产的要求各不相同，人才引进、应届毕业生落户、居住证积分落户等方式均不要求必须有房产。房产在落户过程中主要起到辅助作用，如提高积分、提供居住证明等。

对于有意落户上海的人士来说，应根据自身条件选择合适的落户方式，并提前了解相关政策，合理规划落户路径。无论是否拥有房产，只要符合条件，都有机会成功落户上海，享受这座国际化大都市带来的发展机遇与生活便利。